國發院賣地 國民黨18億已入帳 (2005/08/26)

　　聯合報記者范凌嘉／台北報導

　　國民黨副秘書長張哲琛昨天指出，國發院土地以近四十三億元價格，出售給元利建設，雙方已於本周二簽約完成。據了解，國民黨與元利建設以「分段合約、分期付款」方式進行買賣，元利將分四期付款，首期金額約十八億元已經入帳。

　　張哲琛前天表示國發院要「儘快」處理，秘書長詹春柏昨天上午還說「就是這一兩天簽約」，因此昨天下午張哲琛在記者會上自爆「兩天前就已簽約」，媒體均感錯愕。張哲琛解釋，這主要是為保護買主，「這一年處理黨產，打壓與外界壓力，非言語所能形容。」

　　張哲琛強調，國民黨絕對沒有分擔都市計畫風險的條款，也不須負責與政府部門申請完成都市計畫變更。

　　外界質疑「馬市長圖利國民黨」，張哲琛說，這與事實恰恰相反，國民黨在土地變更一事，完全是被動的，馬英九選市長時有「替永建國小找新的校地」的政見，各界也不斷要求尋找適當地點，國發院土地變更，「應該是國民黨圖利台北市政府才對」。

　　熟悉過程的國民黨人士指出，前晚國民黨工作會議中，馬英九主席與四位副主席共同聽取本案簡報，當場便敲定本案。

　　據了解，第一期付款在簽約後，因此首波約十八億元前天已撥入國民黨帳戶；第二期將用於債務塗銷，十餘億元將在復華銀行債務到期時入帳；第三期則是在土地增值稅應繳交時，金額約六、七億；第四期則在「土地移轉完成六十天內」，入帳金額只剩不到一億。第四筆尾款約在十月底、十一月初進入國民黨戶頭。

　　此外，國民黨在八月卅一日，將由黨內一級主管會商國發院及木柵區疏散搬遷事宜，十月底應可搬遷完畢。

　　黨內人士指出，元利建設在議約過程時，原本十分堅持要等都市計畫變更完成後再付款，但國民黨對此則不願讓步，最後折衷改為目前的分期付款方案；略去金額不論，這種方式讓國民黨避去大部分的風險，在付款方式上，可說對國民黨相對有利。

　　由於都市計畫變更有風險存在，再加上國發院土地流通性不高，所以國民黨最後售出價格不如公告現值，張哲琛強調四十三億元已是「市場上的最高價格」。