國民黨標售國發院 被指賤賣 開發價值近百億 黨中央鑑價小組一度評估竟僅三十億 目前底價尚未出爐 傳買家已「內定」(2005/04/14)

　　【中國時報羅如蘭／台北報導】 　　

　　國民黨將於下周二標售二萬三千坪的國發院土地，由於底價尚未出爐，此一「行政及機關用地」又即將變更為「第三種住宅區」，開發價值接近百億，國民黨內傳出「已有內定買家」、「賤價求售」的質疑，惟恐因此影響眾多黨工的優退權益。 　　

　　消息人士則透露，國民黨中央早就組成鑑價小組進行國發院土地標售的作業，但第一次鑑價的結果竟然只有三十億元，與近八十億元的市價，差距近五十億元，因而引發黨內人士質疑「五鬼搬運」。最後是在高層的批示下，才擋下既定的標售作業，進行重複鑑價。 　　

　　國發院土地在去年總統大選前，因向具黨營色彩的復華金控抵押貸款十四億元，引起民進黨政府的注意。大選後，國民黨討論黨務改革方案時，就有意標售國發院土地挹注黨庫，將國發院遷回國民黨中央。但因黨內質疑聲不斷，一直無法付諸行動。 　　

　　國民黨行管會副主委林永瑞表示，針對國發院土地組成的「重複鑑價小組」還在作業，最新底價要等到四月十九日，標售國發院土地的開標日才會揭曉。林永瑞說，國民黨就是因為沒錢才要賣地，如果真的已有內定買家，何必大費周章公告招標呢？ 　　

　　二萬三千多坪國發院土地的「投標需知」第三條寫著：「本案房地訂有底價但不公開，投標以超過底價最高者得標，倘若得標有兩人以上價錢相同時依抽籤決定之。」對於黨產鑑價和底價皆不透明，引發黨內外「賤價求售」的質疑，國民黨行管會則強調，鑑價工作非一人決定，最後還要高層拍板。 　　

　　國發院土地附近都市變更案從民國八十九年研議至今，但因涉及國民黨產的爭議，台北市政府遲遲不敢劃定變更案。 　　

　　據指出，為了避免台北市長馬英九當選國民黨主席後，「馬市長批准馬主席開發案」引人非議，北市府加緊與國民黨中央協議，終於達成優厚的回饋條件，為附近的永建國小爭取到二千坪的校地，才順利劃定此一都市計劃變更案。目前正在進行為期一個月的公開展覽，將於四月廿九日舉辦說明會，接下來還有一連串的變更程序，通過北市府的都計審核後，未來還要上報內政部都計處審核。 　　

　　國民黨在與台北市政府完成回饋協議後標售國發院土地，行管會坦承，底價訂定將根據「現況」，也就是目前尚未變更的「行政及機關用地」價格。 　　

　　黨務人士說，此一標售價格必然低於開發後的市價，因為買家須承擔所有的回饋承諾和審核風險。他也不諱言，國發院土地提前脫手、「去國民黨化」，讓民進黨政府沒有刁難的藉口，開發案才可能順利進行。