被視為「出淤泥而不染」的馬英九，原本讓許多習於傳統政商遊戲的企業人士「找不到切入點」，如今，拜馬主席清理黨產之賜，大亨們終於有了跟小馬哥「搞關係」的絕佳舞台。
黨產成為國民黨「換鈔機」，卻還能披上「改革」之名，自然是緣於形象清新的馬英九上任黨主席之故。各路大亨見機不可失，在商言商想「撿便宜貨」者有之，以商養政「不計盈虧」者亦有之。其中，作得最漂亮的就是長榮集團張榮發。
張榮發從護扁到護馬，買黨產震驚全台
相較於木柵國發院土地、台中省黨部土地等馬英九上任初期所處理的黨產，買主著眼於開發投資價值，國民黨著眼於處理閒置資產，持有成本甚低的國民黨可謂賣一塊賺一塊，而近幾個月來的黨產出售，則有較多複雜的政商考量，甚至帶有濃厚的「搏感情」成分。
例如國民黨中央黨部大樓，多年來始終是黨國時代特權爭議的眾矢之的，馬英九下令黨中央搬家，雖然黨內有許多人捨不得放棄這個當年土地向政府便宜買，造價卻傳出達二十多億元的巨樓，但對買方而言，一塊位在行政區，用途受限、交通經常管制的土地，配上大而無當的樓面規畫，究竟有什麼投資價值，恐怕算盤再怎麼撥也不成。
因此，當一向精打細算、從不做賠本生意的張榮發，願意花卅餘億元「高價」向國民黨買來「做公益」，還邊買邊嫌出自名建築師李祖原的該大樓「醜死了」，消息曝光確實跌破一堆眼鏡，不過商場人士腦筋一轉就知道張總裁「政治投資」的氣魄異於常人。從此以後，很容易感動的馬英九只要一看到那棟樓，想必不會忘了張榮發如何力助他實現最具改革象徵意義的搬家承諾。
另一方面，不動產界也盛傳，張榮發可能再度出手買下中影持有的八德路中央日報大樓〈名為華夏大樓〉土地，一來那裡較有商業價值，二來就在國民黨未來黨中央所在八德大樓的隔壁，與馬英九比鄰的「戰略價值」更高。不過，中影所涉的「三中」媒體交易過程歷經波折，原本以切割不動產來找尋買主的方案，後來變成股權統包買賣，因此，外界本來認為張榮發「高買」中央黨部大樓，或可換得打折「低買」中央日報大樓，如今則出現中影股權轉手的變數。
馬英九第二個要感謝的「解救黨產」大亨，是中時集團余建新。從後來「三中」媒體買了又賣，至今仍未完全結束交易的情形來看，就知道去年底余建新匆匆買「三中」，似乎是為了幫馬英九「趕業績」，交出政黨退出媒體的成績單。
余建新買下中視，喃喃自語「帳好亂」
余建新以榮麗投資名義買下控股「三中」的國民黨華夏投資後，又將華夏投資信託給和國民黨關係密切的一群律師，包括陳明暉〈接替余建新，掛名華夏董事長〉、永然法律事務所的簡泰正、郭令立等，他們自連戰時代起就受國民黨委託處理黨產清查、將部分問題不動產「回贈」給政府等事務。
因此，除了中視確實由余建新旗下的中天電視人馬進入經營外，中影已由這批律師代表國民黨，將股權賣給以郭台強太太羅玉珍為首的幾位企業老闆娘，而中廣則前途未卜，內部表示並未聽聞余建新有何指示，不過中時集團亦無人進駐，似乎暫時擱置不管。
事實上，光是接手國民黨盤根錯節多年的中視，就足以令余建新團隊無暇他顧。中視近年本業年年小虧，業外年年大虧，還踩到博達、皇統等「地雷股」，使得新聞、綜藝等節目收視率在無線台裡排名不差的中視，卻經常因業外虧損落得業績難看。今年第一季中天團隊入主後，光是處分轉投資就認列了一‧四億元損失。
據透露，余建新與國民黨談判期間幾度逼近翻臉，帳目愈看愈不安，進了中視後也常被部屬聽到他喃喃自語「帳好亂」。此外，新團隊也「赫然發現」中視值錢的軟、硬體資產多半已經設質抵押好幾胎，且國民黨過去與工會訂定不得減薪、裁員的團體協約，仍約束新東家〈下半年到期時將重新談判〉。
再者，中視過去將影片買賣業務交給子公司中視文化，ＳＮＧ車等器材則多由子公司中視資訊持有，兩家公司長年都由母公司退下來的主管進駐，不少業務令余建新團隊感到怪異。原本主導業外投資的前董事長鄭淑敏已被請走，前總經理江奉琪、節目部經理曠湘霞則分別擔任中視文化董事長、常務董事，頗有「留校察看」意味。中視已在五月股東會通過減資再增資計畫，不過相較於入主中天兩年就開始獲利，余建新在中視恐怕要打持久戰。
蔡正元開發中影土地興致勃勃
至於中影，最近被一票「老闆娘」帶著企業家老公的資金入主，還請來國民黨立委蔡正元擔任董事長兼總經理，由於成交價每股六十五元，與中影每股淨值約五十元〈以前年公開財報計算〉相較頗有差距，引起外界質疑為對馬英九的「變相政治獻金」。
蔡正元則說，這些「太太小姐」不需做政治投資，但「國民黨需要錢嘛，他們是有幫馬英九一個忙的想法，〈用這個價格買中影〉明顯不是為了圖利自己」。
總資產價值不到卅億元的中影，因土地潛在利益，在這次交易中被評估有四十億元價值，因此國民黨出售華夏投資、中央投資及中廣所持有的中影近八成股權，落袋卅一億元。至於羅玉珍等買主則平均各分攤出資五、六億元。中影在五月上旬的董事會換上蔡正元、羅玉珍，並由羅玉珍的一位莊姓姊妹淘擔任副董事長。
蔡正元表示，他因工商建研會的淵源而認識兼任理事長的郭台強，所以被他口中形容為「大型菜籃族」的羅玉珍等企業夫人請來幫忙，她們只對中影文化城轉型經營有興趣，其餘中影的資產則都交由蔡正元處理。屬於文教區的文化城大片土地，原本新買主有意拿來開設貴族學校，但考量附近有美國學校及薇閣小學的競爭而作罷，蔡正元說將會引進國際團隊開發「文化園區」。
因此，目前看來中影名下較有賣相的三塊土地只剩兩塊，其中西門町圓環的新世界大樓，蔡正元說至少十五億元，八德路中央日報大樓則有十八億元以上身價。不過，中央日報大樓是因為幾年前國民黨旗下事業左手轉右手「套現」，使中影陸續以共計廿八億元成本買下來，如今土地價值重估後被會計師要求提列損失，去年就提了六億元，今年還要再提一億元。
中影類似這樣的虧錢爛帳還有不少，例如東森固網股票也讓中影花了五億元，如今市價只剩十分之一；加上戲院、拍片本業從未賺過錢，蔡正元說他今年「什麼事都不做就要虧一億五」，因此他除了要求真善美戲院改裝、放映會賺錢的電影外，也打算將新店沖印廠的土地拿來自行開發住宅，自估可賺二億。
或許也因為有這位財委會立委「坐鎮」，中影兩家官股股東—台銀、農銀〈共占一六％多〉，面對執政黨要求國民黨凍結處分問題黨產的政策，也只能尷尬的被大股東牽著走。
在民進黨執政氣勢、形象持續走下坡的現實下，國民黨近年陸續大手筆賣產套現、罔顧爭議的現象，竟然無法形成足夠的民意壓力，馬英九於是樂得與大亨交易，既可一一擺脫黨產在手的煩惱，又能換巨額現金入黨庫，卻沒有考慮捐還政府，令人不解。而企業老闆藉此提供「間接」政治獻金，讓國民黨二○○八選舉高枕無憂，也不在相關法令規範之列。小馬哥真是「命好到不行」。
本文刊登於財訊291期
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