元利大手筆 買下國發院黨產(2005/08/26)

　　經濟日報記者李恆宇、梁任瑋／台北報導

　　占地2萬坪，號稱國內史上單一住宅區土地交易面積最大紀錄的國民黨產國發院（原革命實踐研究院）土地，23日已簽約賣給老牌建商元利建設，售價約43億元。

　　國民黨副秘書長張哲琛昨（25）日召開記者會表示，國民黨已在周二與元利建設簽約出售位於文山區木柵路的國發院土地，金額約在42億元到43億元間。交易所得款項除了繳交增值稅和償還銀行抵押借款後，剩下的錢將用於退休黨工的退休金。

　　元利建設表示，已向國民黨買下近2萬坪國發院土地，變更為住宅區土地案已送都計單位審議。不過，能不能通過變更，沒有把握。

　　張哲琛強調，國民黨絕對沒有在與元利建設的合約中增列但書，也就是外傳土地買賣完成前，國民黨須先負責向政府部門申請完成都市計畫變更。

　　他說，國發院土地變更須經台北市與內政部營建署都市計畫委員會，絕非一方可以決定，國民黨也沒有能力主導都市計畫委員會審查程序，媒體報導完全不是事實。因此，台北市政府沒有圖利國民黨，反而是國民黨要捐校地6,000坪給永建國小，是國民黨圖利台北市政府。

　　張哲琛說，國發院土地交易過程是他負責，經過五次公開招標，但有意願的買家與國民黨的底價有一段差距，最後都以流標收場。為了黨的財務需要，因而選擇流標廠商中出價最高的元利建設完成議價、簽約。

　　外界質疑國民黨賤賣黨產，張哲琛重申，國發院土地是機關與行政用地，價格本來就無法與附近的住宅及商業用地相提並論，扣除捐地和部分不得開發的山坡地，實際可使用面積才1萬餘坪。所以，這次售價絕對最恰當，沒有賤賣。

　　但為何現在才公布簽約消息，張哲琛表示，主要是保護買主，避免受到執政當局打壓。

　　民進黨團幹事長賴清德在得知國發院土地被賣掉後，痛批馬英九賤賣國發院土地。賴清德指馬英九「揭櫫公平正義的社會是假的，馬市長圖利馬主席才是真的」。

　　他說，馬主席要求馬市長變更地目，根本就是另一種黨政勾結，利用壓力達到圖利國民黨的目標，黨團除嚴厲譴責外，不排除在立院下會期提出黨產處理條例。