國民黨國發院地 43億賣元利(2005/08/25)

　　聯合報記者范凌嘉／台北報導

　　國民黨主席馬英九昨天已批准國家發展研究院土地出售案，國民黨今天上午將與元利建設簽約，出售金額為四十三億元。合約中將增列國民黨「應完成事項」的但書；土地買賣完成前，國民黨須先負責與政府部門申請完成都市計畫變更。

　　國發院案在前主席連戰任內便已臻成熟，但連戰始終沒有批准，而將全案留給新上任的馬英九處理，馬英九昨天批示十月底前清空國發院。

　　馬英九昨天表示，「以國民黨目前的情況來看，非這樣做不可」。

　　國發院土地公告現值雖有五十三億元，但土地變更為住宅區案，目前還未經台北市都市計畫委員會通過，仍在審議階段；未來即使台北市都委會順利通過，也必須經過內政部都市計畫委員會審議，風險仍然存在，這也是國發院案價格始終無法拉高的原因。

　　國民黨副秘書長、行管會主委張哲琛說，國發院是「機關用地」，不能與一般的「住宅用地」相比；在地目變更前，土地根本不能開發，對買主來說有風險，價格較低，外界質疑「賤賣黨產」並不合理。

　　他不願透露本案何時完成，只期盼「儘快」完成議價簽約手續。

　　張哲琛補充，買主還必須把部分土地捐獻作為永建國小遷校用地，因此兩萬四千坪的土地，真正可用者只有一萬多坪，價格本來就跟全數可用的住宅用地不同，兩者無法相比。

　　國發院案過去五次流標，國民黨設定的投標底價也越來越低，從原本的六十億元跌到五十億元仍流標。國民黨與出價最高的元利建設議價，但只能談到四十三億元，最後成交是因為資金壓力極大，國民黨秘書長詹春柏日前指出，「形勢所迫，不得不辦理」。

　　國民黨方面對於國發院案謹守保密原則，主要是擔心過程遭民進黨政府介入破壞。國民黨人士指出，元利建設之所以能出線，也是因為有關係企業華泰銀行，集團現金足夠，可避免干擾，交易才能完成；「如果他們是要買地去抵押的話，可能就談不成了」。

　　前天晚上馬英九與四位副主席、詹春柏等一級黨務主管開工作會議時，張哲琛便曾就國發院案提出簡報；昨天馬英九做出裁示後，全案便告底定，如果沒有意外發生，今天上午買賣雙方就會簽約。