國發院土地變更確定將否決(2005/10/12)

〔自由記者鄒景雯╱台北報導﹞陳水扁總統在國慶大會上公開宣示：追討政黨不當取得黨產、實現「還財於民」的行動不變！到底要怎麼做？據透露，針對國民黨主席馬英九上台後積極出售的國發院土地案，決策當局已確定即使台北市政府欲放水變更為都市用地，中央屆時必然將予以否決，主管機關則為內政部都市計畫審議委員會。

　　同時，對於買家元利建設以「善意第三者」理由，認為購買國民黨黨產應屬合法有效問題，政府也將以元利並非事前不知情，認定「買賣無效」，必要時將進行訴訟。據指出，由於內政部都市計畫審議委員會係採合議制，有人反對即不成案，而相關部會正副首長皆為成員，對此決策已有高度默契。對於北市府欲以永建國小需要校地為由加以同意，高層指出，永建國小在少子化的趨勢下，事實上需求並不太大，若確有擴校計畫，可以協助以其他土地換地解決，並不是非國發院不可。

　　其次，由於當年國民黨取得國發院土地的過程與原地主存在爭議，國民黨疑似以脅迫手段完成合法手續，民進黨將研議以訂定特別法的方式來追溯，儘管受限於立法院的生態，但可對買賣雙方造成箝制。第三，馬英九上月賤賣急售國發院的原因，是取得十六點七億元頭期款，做為解決黨工薪水與退休金之用，但國發院土地已經轉貸好幾手，貸款的復華金控已出現確保債權的疑慮，高層認為這方面是另一道使力的空間。最後，倘若元利建設執意完成買賣，準備辦理土地登記時，政府屆時將祭出「買賣無效」，若元利不服，則會以元利事前知情，並以低於平常售價取利等理由舉證，駁斥元利自認為無辜第三人，打一場還產於民的官司。

　　〔記者陳璟民╱台北報導﹞中央決策高層研議透過內政部都市計畫委員會否決、立法追溯等方式，擋住國民黨脫手國發院等不當黨產，北市副市長兼都委會主委葉金川昨日表示，政治鬥爭與都市發展是兩回事，市府推動市政與都市計畫，不因土地所有人的差異，而有不同的處理態度。葉金川認為，執政當局如果覺得國發院是不當黨產且必須追討，可用立法手段處理，中央是誰在放這些話，應該出面把道理講清楚。市府都市發展局長許志堅表示，如果中央要立特別法來追討不當黨產，他沒有意見。

　　〔記者林美芬╱台北報導﹞已經買到國發院土地的元利建設公司，昨日不願就任何有關交易案做回應。但元利建設相關幕僚私下表示，該交易案頭期款已經交付國民黨，後續交易是否持續進行，相關人員沒有明確答覆，但元利建設一向只以商場習性運作，就是從生意人的眼光來從事交易，也相信政府及法律。熟悉商場運作的人士也認為，元利建設已付頭期款，又已簽訂完成買賣合約書，沒有理由中途解約不買，還要繳交違約金，不完成的可能性不高。