每坪喊價400萬 總價數十億 救國團台北學苑財政部打算標售(2007/06/05)

記者邱金蘭、梁任瑋／台北報導


位於北市敦化北路、南京東路口精華地段的救國團「台北學苑」國有地，近日傳出財政部打算以黨產條例追回土地，未來不排除對外標售。建商指出，以敦化南北路特定區行情來看，該地每坪至少喊價400萬元以上，總價值高達數十億元。
立法院財委會昨（4）日邀集財政部、內政部、國防部及法務部就「國民黨及相關組織用地、建物及資產，涉及不當取得、租用或占用者，政府部門追討處理情形」提出報告，但因出席委員人數不足流會。

財政部提出的書面報告中指出，救國團台北學苑案計十筆土地，面積1.3公頃，救國團自民國47年起無償使用迄今，將由國防部研議騰空地上物，或協商救國團同意放棄地上物所有權的可行性，並依不當得利法則，向救國團追收使用補償金。

國有財產局主任秘書莊翠雲表示，台北學苑由國防部軍備局管理，目前尚未接到任何要處分的訊息，必須等軍備局繳回國產局後，才能以國有非公用不動產程序標售，所以無法確定何時會標售。

外傳台北市有七成以上的建商都對這塊地表達濃厚興趣。一家上市公司總經理指出，台北學苑面積約2,700坪，加計國防部將官眷舍共計4,000坪，以敦化南北路特定區商業區土地行情計算，每坪至少有400萬元以上的行情。

不過，台北學苑土地屬於國有地，房屋屬於救國團，而且救國團已登記產權，就算財政部硬要討回土地，勢必要與救國團打官司釐清當年救國團是如何取得，短時間內要公開標售，還言之過早。

有建商打算透過救國團以地上物承租人的優先承購權買回，不過，因這種模式取得的土地仍要做公益使用，不能興建豪宅，因此，這塊精華地要釋出，背後仍有非常錯綜複雜的技術性問題要克服。

【2007-06-05/經濟日報/A11版/企業要聞】