國民黨賣中華開放醫院土地，進帳四億多(2005/11/05)

　　〔自由記者王寓中／台北報導〕繼國發院後，在選戰正熱，各方都把焦點放在高捷案發展之際，國民黨又悄悄出脫一筆黨產，國民黨副秘書長張哲琛昨天證實，中投公司已經完成「中華開放醫院」舊址的出售，據了解，這筆交易也是在今年八月間完成，售價約新台幣四億數千餘萬元。

　　中投經手 八月完成交易　和國發院土地標售不同的是，國民黨出售中華開放醫院並不是直接和買家接頭，而是由中投公司將醫院不動產的持股，先出售給擔任中間人角色的一家建築經理公司，再由該公司去市場找有意接手的買家。中投不願說明賣給哪一家建築經理公司，也不知道建經公司最後又賣給誰。　接手買家 傳為阿曼開發　外傳接手的買家是凱豔開發、阿曼開發的老闆嚴德溥，但國民黨方面表示不清楚最後接手的買家，目前整棟醫院大樓已經拆除進行改建。

　　「中華開放醫院」當年由光華投資公司以四億元購得，醫院早已歇業，因為產權和官司糾紛，大樓閒置數年。　去年三月有建商向媒體爆料指出，中華開放醫院舊址所屬產權，持份人原有五人，五人都曾擔任過蔣中正生前的侍衛，後來五人將持股賣出，去年二月四日改登記為大安醫院管理顧問股份有限公司（持份九十二分之八十七），另有江姓建商持份九十二分之一，陳姓建商持份九十二分之四。

　　當時，國民黨營光華投資最早開價四億八千萬元，有意接手的建商還價四億二千五百萬元，後來光華投資併入中央投資，最近由中投售出，國民黨不願透露成交金額，但估計應在此之間。

　　附近房市 每坪約40萬　

　　〔記者陸敬民、沈居正／台北報導〕中華開放醫院位於大安路一段二○二號，介於復興南路與敦化南路之間，鄰近師大附中學區，中古屋每坪單價行情約在三十六萬到四十萬元間。　中華開放醫院已於上週拆除，基地近三百坪，土地使用分區為「住四」，容積率為三百％，透過建築法規的運用與公共設施的規劃，一坪土地約可開發四點五坪的銷售面積。

　　根據熟知當地動態的業者透露，之前業界曾有土地仲介兜售，每坪喊價約一百四十五萬元，但因國民黨的黨產太過敏感而未出手承接。

　　附近曾有小坪數預售產品推出，由於位於師大附中學區，每坪約有五十五萬元的行情；中華開放醫院的地點更好，如以大坪數換屋產品規劃，加上附中學區的賣點，約可創下每坪六十萬元的行情。