國民黨退休黨工爆料 對街一坪貴20萬 國發院土地賤賣？(2005/08/24)

　　【中國時報蕭旭岑／台北報導】 　　

　　國民黨出售國發院土地，今明兩天將與買主簽訂意向書，國民黨擬在十月十日前清空，點交給買家；據指出，雙方議價金額約為四十餘億元。一位退休黨工昨日向本報爆料指出，依此價格每坪約卅六、七萬元，但上周四國有財產局標售國發院對面一塊五百四十八坪的土地，卻是以每坪五十六萬元售出，每坪相差近廿萬，他質疑國民黨賤賣 黨產！ 　　

　　國民黨主席馬英九昨晚不願回答國發院土地問題，僅表示將由國民黨副秘書長張哲琛向媒體說明。 　　

　　每坪36萬出售恐陷馬於不義 　　

　　國發院面積兩萬四千坪、開發價值甚至近百億元，被稱為國內史上單一住宅區土地交易面積最大紀錄的土地交易案，依公告現值估算，公告價值有五十二億元，公開招標底價應將近七十億元；該土地位於台北市文山區華興段一小段，共計二十八筆，總面積七點八公頃，連同土地及所有地上物全部現狀標售。國發院附近土地都市計畫變更案，目前北市都市計畫審議正在專案小組審議階段。 　　

　　國民黨在八月十日第五度公開招標流標後，已和某建設公司議定價格，將於今明兩天簽訂意向書，新任主席馬英九全盤掌握議價狀況。國發院土地上的地上物抵押貸款十九億元，因此出售所得在償還抵押貸款、繳交增值稅後，所剩恐怕不如預期，但足以讓國民黨應急。 　　

　　但一位退休黨工昨日致電本報，表示八月十八日國有財產局北區辦事處辦理九十四年度第十三批國有非公用不動產，其中一塊位於國發院對面約五百四十八坪的土地，標出價格為每坪五十六萬元，若國民黨以每坪卅六萬餘元售出國發院，一坪將相差將近廿萬元。 　　

　　連戰也認價格太低不予批示 　　

　　根據財政部國有財產局網站招標資訊，八月四日公告、八月十八日開標的九十四年度第十三批國有非公用不動產，其中一筆臺北市文山區華興段一小段一百二十地號，面積一千八百一十二平方公尺(約五百四十八點一三坪)，使用分區為第三種住宅區，得標金額為三億零兩百五十六萬餘元，平均一坪約五十六萬元。 　　

　　該位退休黨工透露，這塊五百四十八坪的土地，旁邊還有十二坪畸零地，所有人也是國發院木柵現址前地主兒子葉頌仁。該退休黨工說，國民黨如果賤賣國發院土地，就是陷馬主席於不義！ 　　

　　前任黨主席連戰認為四十餘億元價格太低，不予批示，公文在連戰辦公桌一直擺到卸任。這位退休黨工表示，顯見連戰對不動產、土地交易很有概念，知道市場價格不該差到卅％；如果馬英九也深刻了解此問題，就不會草率處理，未來勢必將成為馬很大的包袱。